Woononderzoek
Welke woningtypen worden meer gevraagd dan aangeboden? En andersom: van
welke woningtypen bestaan een overschot? Hoe is de positie van
verschillende doelgroepen in deze marktsituatie? Woningmarktonderzoek
brengt de actuele situatie op de woningmarkt in beeld.
Wanneer we het antwoord op deze vragen weten kunnen we beslissingen
nemen over maatregelen als nieuwbouw, sloop, renovatie, verkoop en
woonruimteverdeling.
Bestaand onderzoek actualiseren
Het is vaak helemaal niet nodig om na een paar jaar alweer een geheel
nieuw onderzoek naar de lokale of regionale woningmarkt te houden. Het
volstaat vaak om algemene trends door te vertalen naar de lokale
situatie. De belangrijkste trends zijn dan:
-
Mate van krapte op de woningmarkt
-
Economische groei: werkgelegenheid, rentestand, koopprijsniveau,
m2-prijs huur versus koop;
- Huishoudensopbouw: verschuivingen in
leeftijds- en inkomensgroepen;
-
Sociaal-culturele ontwikkelingen: voorkeur voor stad of platteland, overheidsmaatregelen;
- Woningbouw in de omgeving
Een nieuw onderzoek houden
Een representatieve enquête onder huishoudens in het
woningmarktgebied brengt woonwensen en verhuisplannen in beeld. De
huishoudens worden uitgenodigd via een internetenquête deel te
nemen aan het onderzoek. De resultaten gebruiken we om onze analyses te
maken en aanbevelingen over maatregelen op de woningmarkt te
formuleren. De analyse verloopt door de potentiële vraag van
mensen met een verhuiswens af te zetten tegen het achter te laten
aanbod. Deze sluit aan op de methodiek van het landelijke
WoONonderzoek.
Het formuleren van maatregelen
Welke maatregelen wenselijk zijn, hang vooral af van uw bedoelingen met
de woningbouw. Moet deze de regionale of lokale tekorten wegwerken,
opbrengsten genereren, een stedenbouwkundige aanvulling vormen?
Voorafgaand aan het onderzoek bespreken wij dit met u.
Het landelijke WoonOnderzoek Nederland (WoON)
Welke insteek u ook kiest, het landelijke WoonOnderzoek vormt voor ons
een belangrijke referentie. De belangrijkste gegevens daaruit hebben we
per regio handzaam samengevat op de website www.WoONingmarkt.nl.